Μετά την παρακολούθηση της αναλυτικής παρουσίασης των εναλλακτικών σεναρίων για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, η Έπαρχος Κω-Νισύρου, Ντίνα Σβύνου, διατύπωσε συγκεκριμένες παρατηρήσεις τις οποίες και θα καταθέσει εγγράφως στη σχετική πλατφόρμα διαβούλευσης . Η Έπαρχος τόνισε την ανάγκη να μπει τάξη στην ανάπτυξη του τόπου, επισημαίνοντας όμως συγκεκριμένα σημεία που χρήζουν διορθώσεων προκειμένου το σχέδιο να είναι ρεαλιστικό και βιώσιμο.
Τόνισε ότι ένας σωστός σχεδιασμός προστατεύει όλους τους τομείς της οικονομίας –πρωτογενή, μεταποίηση και τουρισμό– καθώς επιτρέπει στους επενδυτές να γνωρίζουν εκ των προτέρων πού και πώς μπορούν να δραστηριοποιηθούν. Παραδέχθηκε ότι η μετάβαση θα αδικήσει κάποιους ιδιοκτήτες που αγόρασαν γη με άλλους όρους, όμως υπογράμμισε ότι η έλλειψη χωροταξικού σχεδιασμού στο παρελθόν στέρησε από το νησί τη δυνατότητα για μια πιο στοχευμένη και ποιοτική τουριστική ανάπτυξη.
Μία από τις βασικότερες επισημάνσεις της αφορούσε τον υπολογισμό του πληθυσμού βάσης. Η Έπαρχος χαρακτήρισε ανεπαρκή τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ και της ΔΕΗ (37.000 κάτοικοι), εξηγώντας ότι κατά την τουριστική περίοδο ο πληθυσμός αυξάνεται κατά 70% λόγω των 25.000 εργαζομένων που διαμένουν στο νησί.
Με βάση αυτό, ζήτησε τη δημιουργία κοινωνικής κατοικίας μέσω πολεοδομικών κινήτρων. Πρότεινε να επιτρέπεται η δόμηση εκτός αστικού ιστού με όρους δόμησης εντός οικισμού, υπό την προϋπόθεση ότι τα κτίρια αυτά θα διατίθενται αποκλειστικά για προσιτή ενοικίαση σε γιατρούς, δασκάλους και εργαζόμενους. Για να διασφαλιστεί ο κοινωνικός χαρακτήρας, πρότεινε αυστηρούς κανόνες, όπως 20ετή απαγόρευση αλλαγής χρήσης ή μετατροπής σε Airbnb.
Η κυρία Σβύνου εξέφρασε την αντίθεσή της σε δύο βασικούς περιορισμούς που προτάθηκαν:
- Στην απόσταση δόμησης από τον αιγιαλό: Χαρακτήρισε υπερβολικό το όριο των 150 μέτρων, ζητώντας να ισχύει ό,τι προβλέπει η εθνική νομοθεσία, ώστε να μην τεθεί η Κως σε καθεστώς επενδυτικής αστάθειας.
- Στο πλαφόν των 100 κλινών: Υποστήριξε ότι μια μονάδα 100 κλινών εκτός σχεδίου δεν είναι οικονομικά βιώσιμη. Ανέφερε ότι αντί για οριζόντιους αριθμητικούς περιορισμούς, η πολιτεία πρέπει να επιβραβεύει τις πράσινες επενδύσεις με μηδενικό αποτύπωμα άνθρακα και περιβαλλοντική πιστοποίηση. Η Έπαρχος εξέφρασε την πλήρη αντίθεσή της στην πρόταση του Δημάρχου, χαρακτηρίζοντας το πλαφόν των 100 κλινών ως ένα μέτρο που ουσιαστικά ναρκοθετεί την επιχειρηματικότητα. Το βασικό της επιχείρημα είναι ότι μια τόσο μικρή μονάδα σε εκτός σχεδίου περιοχή στερείται οικονομικής βιωσιμότητας, καθώς τα λειτουργικά της κόστη θα υπερβαίνουν τα έσοδα.
