Από την 1η Ιανουαρίου 2026, τίθεται σε ισχύ μια σημαντική αλλαγή στη διαδικασία πληρωμής ενοικίων που αφορά τόσο ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και ενοικιαστές. Η νέα ρύθμιση προβλέπει την υποχρεωτική πληρωμή όλων των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού συστήματος, βάζοντας τέλος στις πληρωμές “στο χέρι” και σε μετρητά.
🔁 Τι αλλάζει
Οι πληρωμές των ενοικίων θα πρέπει να γίνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικής κατάθεσης, εμβάσματος ή web banking.
Απαγορεύεται η πληρωμή με μετρητά, ακόμα και αν υπάρχει συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή.
Οι συναλλαγές αυτές θα φαίνονται πλέον αυτόματα στο TaxisNet, ενισχύοντας τη διαφάνεια και τη φορολογική παρακολούθηση.
🧾 Τι συνεπάγεται για τους ιδιοκτήτες:
Θα πρέπει να δηλώνουν υποχρεωτικά τα ποσά που λαμβάνουν μέσω τραπέζης, καθώς δεν θα είναι πλέον δυνατό να αποκρύπτονται.
Σε περίπτωση που διαπιστωθεί πληρωμή εκτός τραπεζικού συστήματος, επιβάλλονται πρόστιμα και δεν θα αναγνωρίζονται τα ποσά φορολογικά.
👨💼 Τι σημαίνει για τους ενοικιαστές:
Θα έχουν τη δυνατότητα να αποδείξουν με ακρίβεια ότι πλήρωσαν το ενοίκιο, προστατεύοντας τα δικαιώματά τους.
Οι καταθέσεις μπορούν να γίνονται εύκολα μέσω κινητού ή υπολογιστή, ενώ αποφεύγεται η ανάγκη φυσικής συνάντησης με τον ιδιοκτήτη.
⚠️ Ποινές για μη συμμόρφωση
Οι ιδιοκτήτες που δεν δηλώσουν το μίσθωμα μέσω τράπεζας, κινδυνεύουν με πρόστιμο και φορολογικές επιβαρύνσεις.
Δεν θα αναγνωρίζονται τα ποσά για έκπτωση φόρου ή άλλες ρυθμίσεις αν δεν αποδεικνύεται τραπεζική πληρωμή.
Η αλλαγή αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο του ψηφιακού μετασχηματισμού του κράτους και της πάταξης της φοροδιαφυγής στον τομέα των ακινήτων, ενώ αναμένεται να προκαλέσει ποικίλες αντιδράσεις – κυρίως από μικροϊδιοκτήτες.
📌 Πηγή: in.gr – 28 Μαΐου 2025
