Ψηφιακή εποχή για τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης μέσω myPROPERTY
Ριζικές αλλαγές εφαρμόζει η ΑΑΔΕ στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων, με στόχο την ταχύτερη και απλούστερη εξυπηρέτηση των πολιτών. Πλέον, ο έλεγχος της εφορίας γίνεται εντός 60 ημερών από την ανάρτηση του συμβολαίου και όλα τα βήματα εκτελούνται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY.
Τι αλλάζει στην πράξη
Η εφορία ελέγχει κάθε φάκελο μεταβίβασης μέσα σε 60 ημέρες.
Αν υπάρχει πρόβλημα, ο φορολογούμενος καλείται να προσκομίσει επιπλέον δικαιολογητικά εντός 15 ημερών ή να υποβάλει τροποποιητική δήλωση.
Αν δεν ανταποκριθεί, η ΑΑΔΕ προχωρά σε άμεσο έλεγχο.
Πλήρως ψηφιακή διαδικασία
Η φυσική παρουσία στις ΔΟΥ καταργείται. Όλες οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων — ακόμα και σε περιπτώσεις σύστασης ή τροποποίησης ιδιοκτησιών — υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω του myPROPERTY.
Περιλαμβάνονται:
Συστάσεις, τροποποιήσεις, καταργήσεις οριζόντιων/κάθετων ιδιοκτησιών
Διανομές, ανταλλαγές, συνενώσεις
Ακυρώσεις συμβολαίων (αν είχε γίνει αρχικά ψηφιακή δήλωση)
Συχνές ερωτήσεις – Τι πρέπει να γνωρίζεις
- Ποιος υποβάλλει τη δήλωση;
Ο συμβολαιογράφος, μέσω TAXISnet, ετοιμάζει και στέλνει τη δήλωση στους εμπλεκόμενους. Αυτοί την αποδέχονται μέσω myAADE. - Πόσος χρόνος χρειάζεται για έλεγχο;
Έως 60 ημέρες από την ανάρτηση του συμβολαίου. - Χρειάζεται ΚΑΕΚ;
Μόνο αν το ακίνητο έχει κτηματογραφηθεί. Διαφορετικά, η δήλωση υποβάλλεται χωρίς τον αριθμό. - Πώς πληρώνεται ο ΦΜΑ;
Μέσω τραπεζών ή ψηφιακά (web banking, myAADE, IRIS), εντός 3 εργάσιμων ημερών. - Τι γίνεται αν υπάρξει λάθος ή διαφωνία;
Η δήλωση μπορεί να διαγραφεί ή να επανυποβληθεί πριν την τελική αποδοχή.
Πηγή: Capital.gr
