Παρουσίαση εναλλακτικών σεναρίων για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Κω με ευρεία συμμετοχή φορέων και πολιτών

Με τη δέουσα θεσμική τάξη και τη μαζική συμμετοχή των τοπικών φορέων, πολιτών, αιρετών Α’ και Β’ βαθμού, η εκδήλωση παρουσίασης των εναλλακτικών σεναρίων για το τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό της Κω, στο  Χάνι.

Τη συζήτηση άνοιξε με την τοποθέτησή του ο Δήμαρχος Κω, Θεοδόσης Νικηταράς, ο οποίος ως οικοδεσπότης και επισπεύδων της διαδικασίας, έθεσε το πλαίσιο της αναγκαιότητας του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου για την ισόρροπη ανάπτυξη του Δήμου. 

Η εκδήλωση αποτελεί την κορυφαία στιγμή της διαβούλευσης για τη μελέτη που αφορά τις Δημοτικές Ενότητες Κω, Δικαίου και Ηρακλειδών (καθώς και του Δήμου Νισύρου). Οι μελετητές παρουσιάζουν τις προτεινόμενες κατευθύνσεις που θα καθορίσουν πώς θα αναπτυχθεί το νησί τα επόμενα χρόνια, πού θα επιτρέπεται η δόμηση και πώς θα προστατευθεί το περιβάλλον.

Οι συμμετέχοντες ενημερώνονται αναλυτικά για τα σενάρια χωρικής οργάνωσης, τα οποία εστιάζουν στους εξής άξονες:

• Προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος της Κω.
• Αναβάθμιση των υποδομών και της ποιότητας ζωής στις γειτονιές και τους οικισμούς.
• Ενίσχυση της τοπικής οικονομίας μέσω ενός βιώσιμου τουριστικού και παραγωγικού μοντέλου.
• Ορθολογική διαχείριση των χρήσεων γης, βάζοντας τέλος στην αβεβαιότητα του παρελθόντος.

ΠλατφόρμαΣυμμετοχής: https://polsxedia.ypen.gov.gr/tps_details/Β5_138

Ο Δήμαρχος Κω, Θεοδόσης Νικηταράς, κατά τον χαιρετισμό του υπογράμμισε τη σημασία του πολεοδομικού σχεδιασμού για το νησί. Επισήμανε ότι η πρότασή του, ενόψει της θέσπισης του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ), είναι να μην επιτρέπεται η ανέγερση νέων ξενοδοχειακών μονάδων που υπερβαίνουν τις 100 κλίνες, θέτοντας ως προτεραιότητα τη βιώσιμη ανάπτυξη του τόπου.

Ο Περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου, Γιώργος Χατζημάρκος, στο χαιρετισμό υπογράμμισε ότι η Περιφέρεια πρωτοπορεί σε ελληνικό και ευρωπαϊκό επίπεδο στην παρακολούθηση της βιωσιμότητας των νησιών. Όπως ανέφερε, βρίσκεται σε εξέλιξη η δημιουργία μιας εκτενούς βάσης δεδομένων, η οποία αναμένεται να είναι έτοιμη προς παρουσίαση και ελεύθερα προσβάσιμη στο κοινό και στο επιστημονικό κόσμο έως τον προσεχή Μάρτιο. Επισήμανε ότι σήμερα υπάρχει η βούληση και η δυνατότητα για τον επανακαθορισμό του πολεοδομικού σχεδιασμού των νησιών μας.Παράλληλα, υπογράμμισε ότι η Περιφέρεια θα καταθέσει ολοκληρωμένη πρόταση επί του συνόλου του πολεοδομικού σχεδιασμού του νησιού.

Ο Γενικός Γραμματέας του ΤΕΕ, Αντώνης Γιαννικούρης, υπογράμμισε την ανάγκη ιεράρχησης των κρίσιμων ζητημάτων για τα νησιά μας. Έθεσε ως απόλυτες προτεραιότητες το στεγαστικό πρόβλημα, την αναβάθμιση των υποδομών και τα έργα αφαλάτωσης, σημειώνοντας ότι αυτές οι παρεμβάσεις αποτελούν τον πυρήνα για τη συνολική αναπτυξιακή δραστηριότητα της νησιωτικής Ελλάδας.

Η κ. Αλεξάνδρα Παπαδήμα  και οι συνεργάτες της, αναφέρθηκαν στο πρόγραμμα πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων Κωνσταντίνος Δοξιάδης, στο οποίο οι δήμοι Κω και Νισύρου έχουν ενταχθεί μέσω του δεύτερου πακέτου υλοποίησης.

Το έργο εποπτεύεται από το ΥΠΕΝ με αναθέτουσα αρχή το ΤΕΕ Ελλάδος. Στην παρέμβασή της κατά την παρουσίαση των εναλλακτικών σεναρίων για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, τόνισε την ανάγκη για άμεσα μέτρα στον πολεοδομικό σχεδιασμό των νησιών και προανήγγειλε την κατάθεση ολοκληρωμένης πρότασης για το θέμα.

Η μελέτη για τους δύο δήμους βασίστηκε σε τρεις άξονες:

Αρχικά, προσδιορίστηκε το πλαίσιο της μελέτης, ο σκοπός της και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης. Ακολούθησε η αξιολόγηση της παρούσας κατάστασης με ανάλυση δημογραφικών στοιχείων, υποδομών και των επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής. Τέλος, παρουσιάστηκαν τα εναλλακτικά σενάρια με στόχο την επιλογή της βέλτιστης πρότασης.

Στο πρώτο μέρος παρουσιάστηκε το πλαίσιο μελέτης, το οποίο περιλαμβάνει τη χρηματοδότηση, τον σκοπό του σχεδίου, τα όργανα υλοποίησης, τη θέση του στο σύστημα χωρικού σχεδιασμού, καθώς και τη δομή, την περιοχή μελέτης και το χρονοδιάγραμμα.

Η δεύτερη ενότητα αφορούσε την αξιολόγηση της υφιστάμενης κατάστασης. Αυτή περιλαμβάνει την ανάλυση χωρικών δεδομένων, όπως τη διοικητική ένταξη, τα δημογραφικά χαρακτηριστικά, την αναπτυξιακή φυσιογνωμία, τις χρήσεις γης, την πολεοδομική οργάνωση και τις υποδομές μεταφορών. Επίσης, εξετάστηκαν θέματα κλίματος και κινδύνων πολιτικής προστασίας, ενώ παρουσιάστηκαν εισροές από υποστηρικτικές μελέτες και η ανάλυση SWOT.

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στον δείκτη τουριστικής λειτουργίας, ο οποίος υπολογίζεται βάσει του πλήθους των κλινών σε σχέση με τον μόνιμο πληθυσμό. Σύμφωνα με τα στοιχεία για τον Δήμο Κω, οι κλίνες χωρίς τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb) ανέρχονται σε 65.952, ενώ με την προσθήκη αυτών φτάνουν τις 71.448. Τα δεδομένα αυτά κατατάσσουν όλες τις δημοτικές ενότητες της Κω στην κατηγορία της μεγάλης τουριστικής ανάπτυξης.

Τέλος, η τρίτη ενότητα επικεντρώθηκε στην ανάπτυξη εναλλακτικών σεναρίων, παραθέτοντας τη μεθοδολογία, τις αρχές σχεδιασμού, τους στρατηγικούς στόχους και τα κριτήρια αξιολόγησης για την επιλογή του επικρατέστερου σεναρίου, με πρόβλεψη για τη λειτουργία πλατφόρμας συμμετοχής των πολιτών.

Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης, εκπρόσωποι φορέων, επιχειρηματίες και πολίτες έθεσαν κρίσιμα ζητήματα που αφορούν τη φέρουσα ικανότητα του νησιού, με ιδιαίτερη έμφαση στη διαχείριση των υδάτινων πόρων και τις αντοχές των υποδομών. Οι εισηγητές της μελέτης απάντησαν στα ερωτήματα που διατυπώθηκαν, δίνοντας διευκρινίσεις για τις παραμέτρους του σχεδιασμού, ενώ αρκετοί από τους παρευρισκόμενους επισήμαναν ότι θα καταθέσουν αναλυτικά τις θέσεις και τους προβληματισμούς τους μέσω της ειδικής πλατφόρμας συμμετοχής.

Στο πλαίσιο αυτό, αναπτύχθηκε έντονη αντιπαράθεση και διχογνωμία, καθώς πολλοί πολίτες θέλησαν να εκφράσουν τις προσωπικές τους απόψεις, τις ανησυχίες και τις ενστάσεις τους για τις προτεινόμενες κατευθύνσεις..