Από την 1η Ιανουαρίου 2026 αλλάζει ριζικά ο τρόπος καταβολής των μισθωμάτων. Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, όλα τα ενοίκια –είτε αφορούν κατοικίες είτε επαγγελματικά ακίνητα– θα πρέπει να κατατίθενται αποκλειστικά σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή.
Η ρύθμιση αυτή καταργεί το δικαίωμα πληρωμής «στο χέρι» και θεσπίζει αυστηρές κυρώσεις για όσους δεν συμμορφωθούν. Η ΠΟΜΙΔΑ, με ανακοίνωσή της, τονίζει ότι οι συνέπειες αφορούν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές και δίνει αναλυτικές οδηγίες για την ορθή εφαρμογή:
Σε όλα τα μισθωτήρια πρέπει να ορίζεται ρητά ότι η καταβολή γίνεται μέσω τραπεζικού ΙΒΑΝ του εκμισθωτή.
Από 1.1.2026, η πληρωμή θα πρέπει να γίνεται μόνο σε λογαριασμό στο όνομα του εκμισθωτή και όχι τρίτου προσώπου.
Ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώσει τον λογαριασμό του στην ΑΑΔΕ.
Αν η μίσθωση είναι σε κοινό λογαριασμό, το όνομά του πρέπει να εμφανίζεται πρώτο για ευκολότερη ταυτοποίηση.
Οι ιδιοκτήτες πρέπει να μεριμνούν ώστε οι ενοικιαστές να καταθέτουν όλα τα μισθώματα εντός του έτους, αλλιώς κινδυνεύουν να χάσουν τη νόμιμη έκπτωση.
Η αλλαγή στοχεύει στη διαφάνεια, στον περιορισμό της φοροδιαφυγής και στη διασφάλιση των συναλλαγών, βάζοντας τέλος σε οποιαδήποτε ανεπίσημη καταβολή «στο χέρι».
📌 Πηγή: tanea.gr
